Vous êtes-vous déjà demandé comment on vend ou on achète une maison ou un condo ? Le courtier immobilier est un professionnel qui aide les acheteurs et les vendeurs à mettre les maisons sur des listes de résidences à vendre, à prendre les offres et finaliser les ventes.

Le courtier immobilier peut travailler soit à son compte, soit sous l’enseigne d’une entreprise de courtage qui emploie des agents immobiliers qui ont un travail légèrement différent. Un courtier immobilier supervise les agents qui travaillent pour l’entreprise, ce qui demande des accréditations pour les responsabilités supplémentaires.

Le courtier immobilier s’occupe de la démarche auprès de potentiels vendeurs  et des clients, ainsi que des tâches liées à la vente, comme déterminer les prix, inclure sur des listes les propriétés à vendre, en faire la publicité et organiser des visites de maisons à vendre pour montrer la propriété aux acheteurs éventuels. Il travaille aussi pour l’acheteur, en le conseillant sur les tendances du marché, les hypothèques, les prix et les exigences légales. En plus de l’achat et de la vente des maisons, le courtier immobilier aide les propriétaires qui souhaitent louer leurs propriétés à planifier la location.

Bien que le marché immobilier résidentiel possède le plus grand groupe de courtiers immobiliers, les professionnels de ce domaine peuvent aussi se spécialiser dans le courtage industriel, commercial et rural.

La profession de courtier immobilier ne demande aucun diplôme particulier, mais comme c’est un travail réglementé, il faut suivre des cours d’apprentissage de courtier immobilier et obtenir une licence de la province dans laquelle vous souhaitez travailler.  Ces cours d’apprentissage et de la licence sont disponibles par l’entremise de l’association ou le conseil des courtiers immobiliers de votre province. Habituellement, vous deviendrez d’abord agent immobilier, et une fois que vous aurez acquis de l’expérience, vous pourrez suivre d’autres cours pour devenir un courtier immobilier certifié.

Travailler comme courtier immobilier est un excellent choix de carrière pour les personnes qui souhaitent devenir travailleurs indépendants, les heures de travail sont souples et les ventes de propriétés peuvent se révéler lucratives, puisque les courtiers gagnent une commission sur chaque vente. Cependant, bien que votre revenu global puisse être conséquent, c’est un domaine de « festin ou famine » dans lequel vous obtenez une rémunération lorsque vous vendez une propriété, mais vous n’avez aucun autre revenu entre deux ventes.

Cela veut dire que vous devez être structuré et devez vous assurer un budget professionnel et personnel qui vous permettra de couvrir vos dépenses essentielles comme le loyer ou les versements d’hypothèque, les factures d’épicerie et médicales et les autres dépenses pendant les périodes creuses, et vous permettra aussi de mettre un peu d’argent de côté lorsque vous gagnez une bonne somme au moment d’une vente.

Au Canada, le salaire moyen du courtier immobilier est environ de 50 000 $. Mais il varie beaucoup selon le nombre de ventes que vous aurez effectué par année, la valeur de la vente et la portion de la vente que vous obtiendrez comme commission.

À cause de revenus irréguliers, beaucoup de courtiers immobiliers ont aussi un autre emploi à temps partiel ou à temps plein. Cependant, cela veut dire que vous devez travailler le soir et la fin de semaine, de chez vous ou du bureau de l’entreprise de courtage, pour des tâches administratives, pour faire visiter des maisons pour d’éventuels acheteurs ou encore pour rencontrer des vendeurs qui ne sont disponibles seulement qu’en dehors leurs propres heures de travail.

Sources:

https://www.monster.ca/career-advice/article/careers-in-real-estate-ca

https://realestatelicensehq.ca/real-estate-agents-vs-real-estate-broker-2/

https://careers.workopolis.com/advice/whats-it-like-being-a-real-estate-agent/

https://www.jobbank.gc.ca/report-eng.do?area=9219&lang=eng&noc=6232&action=final&ln=n&s=2

https://www.royallepage.ca/en/realestate/join-our-team/new-agent-page/how-do-i-get-started/

http://comparerealestateagents.ca/real-estate-agent-vs-broker/