Tout le monde a besoin d’un endroit où vivre et, si on ne possède pas de maison, il se peut qu’on habite en appartement. Quand tant de gens vivent dans un même immeuble, ils ont besoin de quelqu’un pour s’occuper de certaines tâches, comme la cueillette des loyers ou l’entretien. La personne qui s’assure que les immeubles sont agréables et en bon état s’appelle un gérant d’immeubles.

Le travail d’un gérant varie énormément d’un immeuble à l’autre. La plupart des gérants sont responsables, en partie du moins, du nettoyage des aires publiques comme l’entrée et les couloirs. Dans les petits immeubles, où le personnel est peu nombreux, il se peut qu’ils s’occupent également des réparations et de l’entretien général des douches, des éviers, des placards, etc.

Le gros du travail d’un gérant consiste à traiter avec les gens qui vivent dans les appartements. Il recueille les loyers, organise les emménagements et les déménagements, répond aux questions et s’occupe des situations d’urgence, comme des tuyaux gelés ou des clés qui ne fonctionnent plus.

Un gérant vit dans l’immeuble où il travaille, ce qui signifie souvent que les locataires viennent lui faire part de leurs problèmes à n’importe quelle heure. Aussi, son horaire est imprévisible et un gérant travaille parfois le soir et les fins de semaine, voire la nuit. Toutefois, il peut généralement récupérer ses heures en congé, si nécessaire.

En principe, il n’est pas nécessaire d’avoir suivi une formation particulière pour être gérant d’immeubles. Un diplôme du secondaire suffit. Cependant, un gérant devrait savoir comment utiliser les programmes informatiques de base et avoir de l’entregent. Il se peut qu’il doive organiser des rencontres avec les locataires pour les tenir informés, et il doit également faire régulièrement le tour de l’immeuble pour voir si certains problèmes méritent son attention.

S’occuper du terrain autour de l’immeuble est une part importante du travail d’un gérant. Cela inclut notamment déblayer la neige en hiver, ratisser les feuilles à l’automne et tondre la pelouse en été. Le gardien de l’immeuble est souvent responsable de ces tâches, mais le gérant doit être prêt à les effectuer, si nécessaire.

Le salaire des gérants d’immeubles varie beaucoup : de 25 000 à 75 000 dollars par année. La plupart d’entre eux, néanmoins, touchent 45 000 dollars environ, selon leur niveau d’études et leur expérience. Une façon de gagner un salaire plus élevé est d’obtenir des certifications officielles d’une école spécialisée en gestion d’immeubles ou de tout autre endroit qui forme les gens à ce genre de travail.

L’un des avantages de ce travail est d’avoir un appartement gratuit. Le gérant paiera peut-être pour sa ligne téléphonique, le câble et autres, mais en principe, le loyer de l’appartement est inclus dans son salaire et ses avantages.

Les jeunes, les personnes d’âge mûr comme les personnes âgées peuvent travailler comme gérants d’immeubles. Si tu aimes organiser des choses et travailler avec d’autres personnes, il se peut que cet emploi soit fait pour toi.